范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧
房地產(chǎn)邀請函文案篇一
1、處暑到，天漸涼，防秋燥，重養(yǎng)生，多吃瓜，多喝水，登山散步解秋乏。沒事來段數(shù)來寶，閑時做個豎蜻蜓。早睡早起陽氣足，抖摟精神迎曙光。祝福處暑快樂。
2、找到一棵樹，讀上一本書。學(xué)學(xué)養(yǎng)生術(shù)，暢快把心疏。忘記贏與輸，多想道與恕。餓了吃個薯，累了懶腰舒。即便無別墅，不能就認(rèn)輸。短信不多述，快樂過處暑。
3、送你一杯茶，為你除去夏天的暑氣，迎來秋天的清涼。處暑到來，天氣轉(zhuǎn)涼，注意身體，小心著涼。祝你處暑愉快，笑口常在!
4、炎熱暑期將過去，晝暖夜涼溫差大。防寒保暖需適當(dāng)，增減衣物勿著涼。心要清明性要靜，維持生機(jī)護(hù)元氣。處暑高粱遍地紅，祝你膘肥體又壯。
5、處暑時節(jié)，我的祝福及時到：愿你的家人“處”處平安，你的事業(yè)“處”處高升，你的愛情“處”處甜蜜，所有的好運(yùn)都“處”處關(guān)照著你，讓你“暑”數(shù)“暑”到銀行里，“暑”錢“暑”到手發(fā)軟!
6、暑來暑去易暑忙，夏去秋來心莫慌，秋燥、秋虎、秋天涼，也有秋實、秋獲、秋收忙。這個處暑你最靚，數(shù)著鈔票數(shù)著秋糧，數(shù)著祝福數(shù)著健康，數(shù)著美麗數(shù)著容妝，數(shù)著幸福數(shù)著安康!祝處暑快樂無雙!
7、轉(zhuǎn)眼就到處暑，酷夏基本結(jié)束，炎熱還會存在，出門注意護(hù)膚，在家多開窗戶，生活要有規(guī)律，鍛煉堅持下去，保證睡眠充足，臉上微笑常駐，祝你天天幸福。
8、蟬鳴蝶舞，五谷飄香，處暑來臨，秋風(fēng)漸涼，充足睡眠，多添衣裳，加強(qiáng)鍛煉，身體強(qiáng)壯，多喝開水，秋燥要防，關(guān)懷祝愿，陪伴身旁，開心快樂，每秒每分，好運(yùn)連連，幸福一生!
9、頭頂紅赤傘，趕走一群“臭水漢”，身穿大紅袍，趕走炎熱“小流氓”，腳蹬紅天祥，趕走“魑魅魍魎”，載種小紅棠，長出赤橙綠藍(lán)黃，送你如意吉祥，祝處暑快樂幸福。
10、處暑處暑，祝福祝福，讓我的祝?？邕^高山，飛過藍(lán)天，掠過小溪，跳過馬路，閃過街邊賣棉花糖的大爺，拂過你的耳際，鉆進(jìn)你的耳朵——祝你處暑快樂，暑不勝暑。
11、處暑時節(jié)，送上關(guān)切，讓你生活“處”處順利，“暑”數(shù)你最快樂。讓你更加“處”楚楚動人，“暑”數(shù)你最迷人。讓你的工作“處”處順心，“暑”數(shù)你加薪最多。處暑到了，祝你處暑快樂。
12、炎炎酷暑漸走遠(yuǎn)，祝你處暑秋季好運(yùn)當(dāng)?shù)?，工作有同事相助，業(yè)務(wù)有貴人相助，身體健康有老婆相助，一路策馬奔騰，快馬加鞭，事業(yè)有成。
13、處暑已輕輕地來到，炎熱已通通的拋掉，煩惱已悄悄的甩掉，好運(yùn)已漸漸的來到，祝你工作處處順心，生活處處如意，天天大把大把的數(shù)著鈔票。
14、暑去秋來收獲忙，遍地金黃谷滿倉，豐收稻谷喜氣揚(yáng)，風(fēng)高氣爽精神敞，但防天氣變化無常，短信提醒不能忘，愿處暑健康快樂也被你收獲。
15、處暑降臨寒風(fēng)顧，即將揮手“小老虎”，添減衣物要清楚，小心寒風(fēng)椎刺骨，短信提醒送溫暖，祝處暑有個好心情。
16、處暑讓高溫結(jié)束，潮熱結(jié)束，我的短信讓你煩惱結(jié)束，憂傷結(jié)束，我的祝福讓你失意結(jié)束，沮喪結(jié)束。處暑祝福的短信來嘍，處暑必須快樂!
17、處暑到，秋意濃，祝福深，愿秋風(fēng)吹散你的煩惱，秋月陶醉你的心情，秋光灑滿你的輝煌，秋收填滿你的谷倉，祝秋高氣爽人暢快，處暑快樂!
18、再回首夏步已遠(yuǎn)，轉(zhuǎn)身，秋聲呢喃，快樂的蒼天藍(lán)藍(lán)，美好的心情無邊，風(fēng)片片，帶來平安，野茫茫，富貴忽現(xiàn)，處暑的節(jié)日，別樣的燦爛，短信一到，祝你好運(yùn)漫天。
20、處暑來好運(yùn)到，送1份真情不要回報，送1份驚喜讓你歡笑，送1份好運(yùn)讓你成功，送1份開心讓你不老，送1份夢想讓你逍遙，再送你平安才算可靠，祝處暑快樂。
21、處暑，寄托著我對你的`思緒，傳送著我們之間的情深意篤，牽掛之情難以傾訴，盼望著能夠把你好好照顧，遠(yuǎn)方的你，收到我的祝福，你是否覺得幸福，要記得我在為你祝福，天天快樂。
22、節(jié)氣又到處暑，天空下起幸運(yùn)雨，嚇退了秋老虎，送來了我的祝福，祝你愛情處處甜，事業(yè)處處升，錢財處處來，生活處處樂，闔家都幸福，好運(yùn)不勝數(shù)。
23、處暑節(jié)氣來到，送出我的祝福，祝你好運(yùn)無數(shù)，好事常常關(guān)顧，家有珍寶無數(shù)，朋友數(shù)不勝數(shù)，身體健康無慮，生活快樂幸福。
24、秋過后處暑來，天氣不再烈火炎，不要熬夜到很晚，多吃瓜果和蔬菜，溫度要隨天氣變，衣物記得要增減，雖然不在你身邊，短信一則表關(guān)懷!
25、你淺見蓋九州，歪才高八斗，好閑又游手，事業(yè)占上游，包里無錢幣，支票成捆摟，身體不鍛煉，一腳踢死牛，幸福不太長，只是到永久。祝處暑快樂!
26、金秋颯颯，落葉飄零，燕兒知秋。弦樂飛舞，蝴蝶翩然，蜻蜓盤旋。綠草悠悠，溪水潺潺，生機(jī)盎然。好一派美麗風(fēng)景陪你過秋，好一個處暑佳節(jié)祝你愉快。
27、今天是處暑節(jié)氣，我用短信祝福你：與朋友相處的友善，愛情相處的甜蜜;祝福你：處境特好，處事得當(dāng)，處暑愉快，趁著這個節(jié)氣，希望你處處都好。
28、今天處暑，曬死老鼠，酷暑雖結(jié)束，炎熱依舊駐，室外護(hù)皮膚，室內(nèi)開窗戶，生活有規(guī)律，睡眠要充足，飲食須營養(yǎng)，鍛煉身體強(qiáng)，微笑掛臉龐，生活喜洋洋!
29、今天處暑，將遇到強(qiáng)對流天氣，將響起一聲驚天雷，掠過一絲愛情電，吹來一陣清涼風(fēng)，灑下一場幸運(yùn)雨。隨后，暑氣大消，喜氣彌漫。處暑快樂!
30、季節(jié)到秋樂萬家，處暑拔麻摘老瓜，秋風(fēng)吹動友情花，暗香飄動真牽掛，真情短信為你發(fā)，暖心問候已抵達(dá)，祝你快樂頂呱呱，愿你開心時時發(fā)。
31、分處暑到，送你一幢快樂別“暑”，樓上樓下好運(yùn)無數(shù);送你一棵心情大“暑”，花開花落快樂飛舞;送你一本祝福好“暑”，字里字外幸福眷顧。
32、處暑祝福到：處暑來，秋意濃;天轉(zhuǎn)涼，多添衣;強(qiáng)身體，多鍛煉;去秋燥，多喝水;好朋友，多聯(lián)系：處暑到了，好好照顧身體。祝處暑快樂!
33、處暑中午熱早晚涼，不要急于添衣裳。睡覺蓋被關(guān)門窗，時刻要把感冒防，飲食清淡少油膩，水果蔬菜補(bǔ)維c。室內(nèi)常通風(fēng)，起居有規(guī)律。
34、處暑艷陽照大地，轉(zhuǎn)涼的空氣存暖意，勸君幾句：飲食清淡少油膩，水果蔬菜補(bǔ)維c。多喝水少添衣，每日午睡有規(guī)律?？蓯呵锢匣⑷耘腔?，處暑時節(jié)要警惕。
35、處暑天還暑，好似秋老虎，送送惦記叮囑，敲敲友情之鼓，思念心情非君莫屬，秋風(fēng)吹奏歲月之譜，秋月照耀牽掛之湖，祝福短信為你跳舞，祝你永遠(yuǎn)幸福。
36、處暑暑氣日漸消退，秋梨銀耳潤腸清肺，預(yù)防秋燥多喝茶水，困乏疲憊充分保睡，早晚鍛煉別怕身累，健康身體永遠(yuǎn)伴隨。今日處暑，愿你幸福數(shù)你最美!
房地產(chǎn)邀請函文案篇二
1、 市場趨勢
是大勢所趨，消費者心進(jìn)里很清楚信譽(yù)好的品牌，有實力的公司，能給他們長久的保證。
2、深圳房地產(chǎn)市場需要什么樣的樓盤：
鮮明的品牌個性
鮮明的概念主題
鮮明的“居住”觀點
3、周邊主要競爭樓盤廣告策略分析
萬科四季花城
萬科四季花城算得上本片區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)品牌，造勢是四季花城成功的亮點。
1、推廣主題：
有一個美麗的地方
2、階段性推廣策略：
造勢期：萬科在建一座城
強(qiáng)銷期：美一刻、美一生
擁有美麗的四季花城，就擁有美麗的一生，強(qiáng)大的心理誘惑力促成購買決定。
滾動銷售期：美一方水土，美一方人
美麗小城已經(jīng)建成，小城美好的生活已經(jīng)開始，讓觀望的人群加入購買的行列。
傳播特征：
報紙媒體密集的造勢宣傳、車身廣告和路牌廣告的戶外曝光、現(xiàn)場包裝的細(xì)致入微、公關(guān)活動的緊密配合，一系列的整合性宣傳緊扣主題，層層推進(jìn)，驗證了營銷就是傳播的理論。
廣告優(yōu)劣勢分析：
四季花城的廣告成功得益于萬科的品牌資產(chǎn)和前期充分的造勢，但這種“豪門宴”需要強(qiáng)大的廣告預(yù)算支持。
中海怡翠山莊
中海怡翠山莊是本片區(qū)外銷樓盤的佼佼者，因成功導(dǎo)入5+2度假生活模式而獲得銷售上的成功。
1、推廣主題：
都市里的田園度假村
2、階段性推廣策略：
造勢期：我的家，我的公園
亮相期：5+2度假生活模式
強(qiáng)銷期：山環(huán)怡翠異國風(fēng)情 五彩社區(qū)繽紛生活
以異國風(fēng)情和繽紛生活為主訴求點，緊扣度假生活主題，配以展銷等促銷動作，促成購買行動。
傳播特征：
中海怡翠山莊的廣告，同樣利用中國海外在港人心目中的品牌形象和目標(biāo)群體購買心理準(zhǔn)確把握的基礎(chǔ)上，以新穎的概念和到位的媒介應(yīng)用達(dá)到銷售的目的，但在廣告表現(xiàn)上略顯創(chuàng)意性不足，傳播效果未能擴(kuò)大。
風(fēng)和日麗
風(fēng)和日麗是最近本片區(qū)樓盤中殺出的一匹黑馬，他的一鳴驚人是因為在多元化社區(qū)生活中注入了一陣和諧的清風(fēng)。
1、推廣主題：
和諧的民風(fēng)
2、階段性推廣策略：
亮相期：風(fēng)和日麗的生活，是自己的
我的小城 風(fēng)和日麗
中低收入階層該享受一種什么樣的文明生活方式?暖洋洋的陽
光柔柔的風(fēng)，真情的笑臉?biāo)实男那椋椭C、自然的生活味觸手可及，心理上認(rèn)同自然“振臂一呼，應(yīng)者云集”。
傳播特征：
雖然風(fēng)和日麗未經(jīng)前期炒作，但依然一鳴驚人，其銷售策略和品牌包裝功不可滅，在媒介選擇上，則選用成本相對較小但到達(dá)率高的媒介組合，利用戶外、vcd光盤、有特色的宣傳資料、報紙廣告相結(jié)合，小預(yù)算大效果。
由以上主要競爭樓盤的廣告策略分析可以看出，市外樓盤正是迎合“工作在市內(nèi)，生活在市外”的居住理念，凡是符合自然、休閑的消費潮流，并且能滿足消費者對美和人性化的價值取向，自然就會贏得熱烈的追捧。
4、自身優(yōu)劣勢分析：
優(yōu)勢：
(1)、整個小區(qū)圍繞著豐澤湖為主題，以天然湖為主題的會所，利用這一條件作為獨特賣點。
(2)、小區(qū)范圍三面環(huán)山，一面臨湖，環(huán)山抱水和天然不可再生的自然湖，便成為環(huán)境的一大優(yōu)勢。
(3)、靠近市區(qū)，鄰近關(guān)口，隨著二線關(guān)外擴(kuò)，地域本身將成為關(guān)注和炒作的熱點，地塊價值將隨之抬升。
(4)、交通較便利，地鐵四號線的經(jīng)過，將使其成為地鐵沿線物業(yè)。
劣勢：
(1)、新盤，知名度不高
(2)、周邊微利房和農(nóng)民房居多，規(guī)劃和環(huán)境均欠佳。
(3)、周邊配套不盡完善，基本無上檔次的配套設(shè)施。
(4)、樓盤所處區(qū)域高品質(zhì)樓盤林立，并且規(guī)模較大，競爭激烈。 從以上優(yōu)劣勢分析可知：在深圳地產(chǎn)物業(yè)向集約化發(fā)展的大背景下，“豐澤湖山莊”的優(yōu)勢并非能強(qiáng)大到吸引潛在客戶產(chǎn)生購買行為的地步。
5、“豐澤湖山莊”目標(biāo)市場分析
目標(biāo)市場構(gòu)成：
1、 二次換房的2+1家庭
2、 香港客戶
3、 珠三角欲在深圳置業(yè)的客戶
市場重點放在二次換房的2+1家庭
潛在客戶購買動機(jī)
潛在客戶在經(jīng)過深圳多年的打拼之后，已經(jīng)擁有屬于自己的小天地，但隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善，加之小孩的長大，事業(yè)小有成就，家庭穩(wěn)定，開始注重個人及家人的健康和更有質(zhì)量的生活。
關(guān)口物業(yè)離市區(qū)近，亦具有自然優(yōu)美的環(huán)境條件，空氣好，價錢比較合理，還可以成為真正的深圳人(可入深圳藍(lán)印戶口)。
目標(biāo)市場購買特征
感性、注重價格價值比
目標(biāo)市場購群體特征
年輕有為，一般三口或四口之家，樂于享受生活，注重生活品質(zhì)，經(jīng)濟(jì)收入中高水平。
結(jié)論：“豐澤湖山莊”目標(biāo)市場的范圍相對較寬。在生活形態(tài)上表現(xiàn)一定的同質(zhì)性。廣告針對這一階層的潛在客戶的生活及心理特征進(jìn)行攻心戰(zhàn)，激起好奇與共鳴，塑造“豐澤湖山莊”的美譽(yù)度。
二、形象定位及發(fā)展思路
1、形象定位
根據(jù)對“豐澤湖山莊”的先天條件分析，我們認(rèn)為應(yīng)在整體策劃中揚(yáng)長避短，積極改善不利條件，把“豐澤湖山莊”定位為深圳獨具特色的“深圳人的健康休閑家園”。
定位關(guān)健語句：豐澤湖畔 健康相伴
2、支持點：
目標(biāo)消費者憑著自己對生活的理解、對家庭的關(guān)注，希望購買的不僅是住宅，更是一種全新的生活。也就是說，他們在購買住宅的時候得到了高附加值，與以往不同的享受自然健康的人生。
豐澤湖山莊中的園林設(shè)計、會所等都圍繞自然健康來展開，正面得天獨厚的湖泊恰恰為園林設(shè)計創(chuàng)造了獨特先天優(yōu)勢。
4、 命名原則：
1、 有韻味
2、 獨特，并且與項目相關(guān)
3、 易于識別、朗朗上口
4、 容易產(chǎn)生正面的、美好的聯(lián)想
備選方案
湖光山色 豐澤世家 映湖山莊 倚湖雅軒 湖堤灣畔 花港觀魚
5、形象推廣原則：
逐步提升原則：
不求一口吃成大胖子，而是分階段逐步提升品牌形象，首先樹立“健康休閑家園”這一獨特居住概念，再到各硬件軟件配合此概念的積累。樹立一個概念樓盤需要的是各方面的支持和配合更需要的是貫徹到底。
形象與促銷相結(jié)合原則：
在廣告規(guī)劃上注意長期品牌形象塑造與短期促銷推廣手段合理穿插結(jié)合，在具體廣告表現(xiàn)上也要注意品牌形象與銷售信息相得益彰。
4、形象發(fā)展思路
我們的目標(biāo)——通過一定時間的培養(yǎng)，將豐澤湖山莊塑造成以享受健
康、增值生命為標(biāo)識的品牌小區(qū)。
我們的對象——追求健康生活、向往自然、生態(tài)氛圍的中高收入階層居家，這一階層在深圳的人數(shù)占主導(dǎo)地位，他們的共同特征是：有自己的生活經(jīng)歷、生活主張，越來越注重自我及家人的健康、希望拼搏之余也能自我調(diào)節(jié)身體健康狀態(tài)，崇尚休閑的生活，愛思考、感情豐富。
我說什么 ——在這里，你可以享受健康、自然清新的生命，在這里生活使你每一天都充滿著與眾不同的活力，可以精神百倍地迎接新的挑戰(zhàn)。
我們怎么說 —— 用豐澤湖山莊中的自然稀缺、不可再生的環(huán)境特征和諸多硬性設(shè)施及軟性氛圍，表現(xiàn)健康休閑的家園，以小喻大，逐步建立豐澤湖山莊健康休閑的品牌個性。
我們的支持點——目標(biāo)消費群對生活有自己的主張，有更高的要求，他們在講究自我與個性的同時，更追求健康休閑的生活品味、居住氛圍，豐澤湖山莊正好可以滿足他們這方面的需求(硬件與軟件)。 時間選擇 —— 在豐澤湖山莊初建階段就貫徹此概念，無疑有利于在前期就著手品牌積累與硬軟件建設(shè)的配合。
三、廣告策略：
配合健康休閑概念，打概念牌：
客關(guān)懷自我的潛意識，暗示現(xiàn)代人的“勞逸結(jié)合、健康、休閑”的生活價值觀和對未來美好生活的向往。
2、 強(qiáng)調(diào)樓盤在規(guī)劃設(shè)計中所走的健康休閑路線，說明發(fā)展商為營造現(xiàn)代人居環(huán)境所具有的實力和精品意識。
3、 突出價格和價值比，營造心理價格和購買價格上的勢能，使目標(biāo)消費者明白可以憑有限的經(jīng)濟(jì)條件，同樣能享受健康超前的生活方式。
4、配合樓盤高開低走的銷售策略。
四、廣告推廣分期
廣告分期原則：
以外圍輿論推動整體廣告推廣攻勢
廣告分期
前期亮相期(亮相期)
訴求重點：
周邊環(huán)境及主題概念
總體描述“豐澤湖山莊”的自然環(huán)境，發(fā)展商的開發(fā)理念。以新聞炒
作的形式引起關(guān)注。
新聞標(biāo)題：(略)
內(nèi)部認(rèn)購期(造勢期)
a、想一想，未來的健康生活到底是什么樣子?
b、想一想，未來我們將住在那里?
開放日之后，公汽車身、戶外路牌隨即跟進(jìn)
廣告語：(略)
公開發(fā)售期(強(qiáng)銷期)
強(qiáng)銷期主要以報紙和電視廣告為主，理性訴求和感性訴求相互推動，掀起購買高潮。
內(nèi)容規(guī)劃：
1、公開發(fā)售日
標(biāo)題：(略)
持續(xù)銷售期(掃尾期)
標(biāo)題：(略)
電視廣告 cf腳本(待定)
各分期策略重心：
(亮相期) (造勢期) (強(qiáng)勢期) (掃尾期)
內(nèi)部認(rèn)購期 公開發(fā)售期 持續(xù)銷售期
軟性炒作 新聞炒作
五、廣告表現(xiàn)說明
1、總體風(fēng)格界定
基于豐澤湖山莊定位于健康休閑的自然家園上，它的自然特色是根本有別于周邊競爭樓盤的(單看樓盤名稱也能想到)。我們?yōu)槠浣】底匀恢黝}賦與的品牌個性是獨特、有情趣、輕松快樂的，而不是通常意義上的自然，清一色的克隆與復(fù)制、隨處可見的感覺無法在消費者心目中引震撼。
因此，在我們的各種媒體別的表現(xiàn)上，都應(yīng)當(dāng)遵循一點，即我們的廣告表現(xiàn)應(yīng)當(dāng)是輕松健康的，甚至可以是玩點神秘感的，以確立鮮明的品牌個性。
這樣做，同時也使我們的廣告打出明顯差異化來，有利于廣告?zhèn)鞑バЧ嵘?/p>
2、報紙廣告
可分階段考慮：
3月底-4月底，此階為豐澤湖山莊售樓的預(yù)熱期。這一時期的廣告應(yīng)以軟性廣告(繕稿和有償新聞)為主要發(fā)布形式，硬廣告主要可采用約2星期左右的連續(xù)報眼廣告來處理。該階段的廣告以設(shè)問式方式切入，軟、硬廣告密切配合，還可采取面向深圳各屆人士征集的方式展開討論，引出話題。
10月，此階段為計劃銷售期，廣告將緊緊圍繞豐澤湖山莊的項目優(yōu)勢，將它們巧妙有趣地傳播出去讓更多的人了解它，喜受它，從而購買它。
收費標(biāo)準(zhǔn)
3、印刷品 ：樓書 (5000本，按24p計 25元/本) 宣傳單張 (按10000份計 2.5元/份)
4、報紙廣告：發(fā)布特區(qū)報9.5折 商報8.8折
5、電視： 視具體情況另行再定
6、月服務(wù)費：每月50000元(包括每月報版設(shè)計費、其他常規(guī)設(shè)計、電視廣告的創(chuàng)意、項目廣告的效果跟蹤sp及地盤包裝設(shè)計、實施監(jiān)控等服務(wù))
合作方式：
1、 上述前5項：
設(shè)計費：合同簽定之日支付50%，余款待設(shè)計稿簽字確認(rèn)后一周內(nèi)付清;
制作發(fā)布費：制作發(fā)布前一次性付清
2、 月服務(wù)費：
以半年為一個結(jié)算周期，每月支付當(dāng)月總額的50%，半年內(nèi)如達(dá)到雙方商定之目標(biāo)，貴方將余款一次性支付給我公司，半年內(nèi)如未達(dá)到雙方商定之目標(biāo)，貴方則扣除余款作為罰金。
六、 后記
以上廣告推廣方案是本公司初步方案，在實際的操作過程中，本公司將視銷售狀況的實際情況不同時間做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。我們將最深層的挖掘項目本身的優(yōu)勢，制訂出切實可行的有力度、有深度、有品位的廣告?zhèn)€案，并努力造勢借勢，以“四兩撥千斤”的策略及技巧，加快推動豐澤湖山莊的銷售進(jìn)程，實現(xiàn)品牌資產(chǎn)和銷售效果雙豐收。
房地產(chǎn)邀請函文案篇三
房地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。 某某商業(yè)城項目是某某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為某某市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。
某某商業(yè)城座落于市城區(qū)北部的某某廣場旁，是某某地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項目。本項目占地7000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計建議方案，項目由三層裙樓(含負(fù)一層)和兩棟塔樓(分別高四層)組成，總建筑面積約為15000余平方米，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項目總投資約1800萬元。
經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析，本項目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城。根據(jù)這個初步設(shè)想，結(jié)合目前項目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。
一、項目營銷總體策略
二、項目營銷目標(biāo)方針
根據(jù)本項目
1. 樹立一個新銳概念：休閑式購物商業(yè)。
2. 倡導(dǎo)一個財富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報。
3. 提煉一個鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。
4. 啟動一個前衛(wèi)市場：崇尚
5.醞釀一場熱銷風(fēng)暴：本項目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。
三、銷售目標(biāo)及目標(biāo)分解
1. 銷售(招商)目標(biāo)
2. 銷售目標(biāo)分解
四、營銷階段計劃
根據(jù)項目的定位及施工進(jìn)度計劃，將營銷工作分為四個階段，各階段工作重點如表8-5所示。
五、項目銷售時機(jī)及價格
為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實現(xiàn)，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項目定位，確定以下銷售時機(jī)及價格。
一)項目入市時機(jī)及姿態(tài)
啟動高潮;在國慶節(jié)、20某某年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高潮。
2.入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)
二)價格定位及價格策略
1.價格定位的原則：采用比價法和綜合平衡法。
2.價格定位：整個商業(yè)項目的銷售均價為3 580元/平方米，其中起價為3 328元/平方米，最高價為4 000元/平方米。
3.價格策略：采取
六、宣傳策略及媒介組合
一)宣傳策略主題
1.個性特色：
2.區(qū)位交通：本項目地處某某廣場旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。
3.增值潛力：處于政府規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。
二)宣傳媒介組合
1.開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新
2.開盤后的強(qiáng)勢推廣期：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以
3.開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘為主，媒介選擇主要是電視和報紙，重點輔以論壇公關(guān)、促銷活動、項目招商說明會等形式。
房地產(chǎn)邀請函文案篇四
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房地產(chǎn)邀請函文案篇五
尊敬的各位地產(chǎn)業(yè)老總:
感謝您(貴公司)百忙中點閱我們的邀請函。
老子故里安徽渦陽,古稱雉河集,地處豫魯交界,南臨江淮平原,北接中原腹地,地理位置屬中部戰(zhàn)略要沖。
全縣國土面積2107平方公里,總?cè)丝?40萬(其中城區(qū)人口20多萬),是著名的道德之鄉(xiāng)。
2024年我縣被省政府確定為全省12個擴(kuò)權(quán)試點縣之一。
渦陽自然資源、礦產(chǎn)資源豐富,是全國產(chǎn)糧百強(qiáng)縣,全國商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、優(yōu)質(zhì)煙、山羊板皮生產(chǎn)基地,全國生態(tài)示范縣、林業(yè)百佳縣、秸桿養(yǎng)牛十佳縣、基本農(nóng)田保護(hù)先進(jìn)縣,中國苔干之鄉(xiāng),皖北重要的能源生產(chǎn)基地,已探明的優(yōu)質(zhì)煤儲量33億噸,煤層面積565平方公里,現(xiàn)已開發(fā)3對礦井,待開發(fā)礦井10對。
近年來,渦陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁,城市建設(shè)突飛猛進(jìn),沿渦河兩岸跨越式發(fā)展大格局已逐步形成,雙輪集團(tuán)、康達(dá)集團(tuán)、三星1525工程、牛羊肉加工、精陶工業(yè)等一批骨干企業(yè)健康發(fā)展,效益可觀,正向工業(yè)化縣城邁進(jìn)。
經(jīng)濟(jì)在發(fā)展,城市化進(jìn)程在推進(jìn),城市品味的提升需要人居環(huán)境優(yōu)雅的小區(qū)相配套,但目前,我縣尚未開發(fā)出規(guī)模化、高檔次的住宅小區(qū),三產(chǎn)設(shè)施建設(shè)也相對落后,在城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)方面,渦陽是一片待開發(fā)的“處女地”。
本次推出的地塊為杏林園小區(qū)地塊我縣首期推出約200畝的`大面積房地產(chǎn)開發(fā)項目用地。
該地塊位于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi),屬城區(qū)南拓輻射帶,緊鄰縣人民醫(yī)院,距縣四中、九中等大型校園僅百米之遙,距縣行政服務(wù)中心、縣法院、環(huán)保局、國土局、檢-察-院僅二站之路,附近商場林立,小區(qū)密集,人口稠密,公交暢通,是理想的黃金地塊。
該地塊采取出讓金分期支付的辦法,首次支付50%,余款在出讓合同簽訂后一年內(nèi)付清。
歡迎前來參與競買。
這里是您創(chuàng)業(yè)成事的福地、這里是您發(fā)財致福的天堂。
我們期待您的光臨。
聯(lián)系電話:0558—72x02
聯(lián)系人:x
年 月 日
尊敬的 ：
為了解房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房保障的有關(guān)情況，研究在金融危機(jī)下進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展、保障大多數(shù)群眾住房權(quán)益的政策措施，國務(wù)院參事室擬組織“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房保障”課題。
國務(wù)院參事室在5月7日懇談會的基礎(chǔ)上想進(jìn)一步聽取房地產(chǎn)企業(yè)的想法和意見，誠邀您出席并參加懇談。
時間：6月15日9～16時
地點：三亞〃華宇皇冠假日酒店
呈上座談會提綱，請您準(zhǔn)備好10分鐘的發(fā)言內(nèi)容，準(zhǔn)時出席為感。
附件：1、國務(wù)院參事調(diào)研“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房保障”座談會提綱
2、國務(wù)院參事調(diào)研“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住房保障”座談會安排
3、博鰲〃21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇2024屆年會日程安排
二〇xx年六月五日
1.
房地產(chǎn)廣播稿文案
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創(chuàng)意邀請函設(shè)計文案
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同學(xué)聚會邀請函文案
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房地產(chǎn)邀請函匯總六篇
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中秋國慶文案
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開學(xué)文案
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國慶促銷文案